1、利用房屋屋頂面上空間，四周設有圍護結構（欄柵），但沒有頂蓋的露臺、曬臺、花園、游泳池等。

2、活動房屋、臨時房屋、簡易房屋。

3、構筑物，如：獨立煙囪、煙道、亭子、水塔、油罐、貯水池、地下人防工程。

4、利用引橋、高架橋、高架路、路面作頂蓋建造的房屋。自備頂蓋的房屋，不在此條規定之列。

5、沒有圍護結構的屋頂水箱、挑臺，檢修、消防用的室外爬梯、一字形平板懸臂式踏步；樓梯。

6、底層無柱廊的上蓋設在3層以上，2層陽臺頂蓋設在4層以上，類似情況，均視為無上蓋，亦不計算建筑面積。

7、利用已計算面積的自動扶梯、室內樓梯和室外樓梯下方的空間建造的房屋，不論層高多少，一律不計算建筑面積。

8、其他未經規劃部門批準，擅自搭建的房屋（違章建筑）。