1.1 前期調查

為了讓消費者明確房產測繪的準確信息，需要事先對房產信息進行一個前期調查。消費者可以通過多種渠道自行在線上線下進行多方調查，先讓自己對房產信息有一個充分的了解，這樣做也方便于之后的測繪工作。并且在測繪結束之后，前期的調查數據也可以用來進行比對。比對之后，再對相應的結果進行分析，查看測繪是否有問題或者存在不合理之處，例如用地信息是否違法，是否為違規建筑等。如有問題需要向上級部門進行及時匯報。

1.2 測繪實施

房產測繪一般就是平面測繪。在進行平面測繪的時候，主要是通過一些相關的測繪儀器對房產面積和房產結構等進行測繪。具體實施過程要求精準，在測繪結束之后，可以將數據通過互聯網來進行管理，上傳到互聯網上便于數據的分析和儲存。另外，隨著時代的發展，在對房產進行審查登記的時候，可以通過實時影像傳輸來展示真實的房產信息。審查人員可以遠程遙控，對房產進行全方位的觀察，再得出具體結果。如果審查沒有問題才能進行登記。

2不動產登記中房產測繪的應用

2.1 房產測繪具備法律效力

實際上，不動產登記中的房產測繪在法律中是既受到保護也受到限制的，因此測繪要求必須精準無誤，應該由專門的部門進行確認審批之后才能生效。房產測繪的結果會依照相關的法律，在產生財產變動時作為不動產進行分配，當具體問題產生時，可以到有關部門去申請法律援助。雖然現在的政府已經掌握了大部分的房產信息，但是還是有很多不動產沒有進行登記，沒有登記就不具備相應的法律效力。而沒有法律效力也就不受法律保護，會產生很多法律上的漏洞，容易造成財產的損失。因此，應該主動幫助政府完善房產信息測繪。同時，為了避免房產行業被私人或私企壟斷，在必要時，政府也可以根據實際情況對房產進行一個調整，這也將為人們的生活提供便利。

2.2 房產測繪具備精確度

在對房產進行測繪時，由于需要具備一定精確度，必要時可以采用GIS。雖然人工測繪也具備一定的精確度，但在實際操作中，還是避免不了會出現一些誤差。而GIS能夠減小這一誤差，讓測繪的結果更接近真實的數據。GIS通過模型的構建能夠立體化地展示出房產信息的數據，比傳統的方法更為直觀和方便。同時，參與測繪的工作人員也要通過不斷學習來改善自己的工作方式，從而提高工作效率。只有房產測繪的數據精準才能給消費者提供良好的住房信息，房產開發商也能進而做出更準確的判斷，避免出現房源的浪費。同時，也能夠解決城市規劃時出現的一些問題。對待不動產登記這件事應該保持一個正確的態度，既不能盲目，更不能拒不配合。要學會科學合理地利用資源，全面提升房產測繪的水平和質量。

2.3 房產測繪與物聯網的結合

現如今，隨著時代的發展，信息化已經滲透到生活的各個領域。在這樣的大數據時代，可以利用多種先進技術對房產測繪結果進行采集和分析。在數據處理分析完成之后，可以制出相應圖表，便于以后測繪時拿來作為參考資料。其中，在測繪之前，很重要的一個前提就是需要對全國各地的地理位置信息進行統一管理，在測繪時盡量保持一致性，以免因為地理因素出現的誤差導致日后進行不動產交易時產生矛盾。這在物聯網的支持下就能夠輕松解決，物聯網平臺能夠進行數據交換，給大家的生活都減少了很多不必要的麻煩，因此更要充分利用起來。

3不動產登記中房產測繪的前景分析

總體來說，不動產登記中房產測繪的前景還是很好的。我國致力于用法律來制約房產測繪，對其進行嚴格把控，這有利于推動整個行業向前發展。為了讓政府部門對房產信息全面掌握，要求在未來對房產進行測繪時提供精準數據。利用多種先進技術和互聯網的支持，讓相關的工作人員更加快速地收集房產信息。在大的時代背景下，充分發揮現代化科技的優勢，整合房產信息，對原有的數據庫進行更新。創建新型房產信息來源收集渠道，打破固有的局勢，提高測繪等相關工作人員的工作效率。

綜上所述，雖然目前我國不動產登記中的房產測繪還存在著許多問題，但大的發展趨勢和前景是好的。房產測繪有諸多好處，無論是對百姓還是政府而言都是有百利而無一害。站在百姓的角度，房產測繪受國家制定的法律保護，不僅能夠更加合理地行使權力，還能保障消費者權益不受侵害。在真正遇到問題時，能通過多種渠道有效解決，避免出現個人財產損失，也減少了上當受騙的概率。站在政府的角度，房產測繪工作能夠為房產數據庫提供最新數據，便于掌握民眾的房產信息。真實的信息能夠為政府的工作提供便利，也能更好地保護消費者的合法權益。對各方面的工作都有好處，利用物聯網平臺進行數據交換也省去了很多時間，讓工作更高效。