房地產測繪是隨著我國房地產業的發展而興盛起來的,因為它主要是為房地產的各種管理服務的,前節所述,它同樣也為城市其他方面的管理服務。因此房地產測繪成果的作用歸納起來主要有以下幾個方面:
一、法律方面作用
房地產測繪為房地產的產權、產籍、產業管理,房地產的開發、交易等管理提供房屋和房屋用地的權屬界線,權屬界址點、房地產面積、各種產別以及有關權屬,權源,產權糾紛等數據、圖卡、表、冊資料。這些房地產測繪成果,經過檢查驗收,由房地產行政管理部門對測繪成果的適用性、界址點準確性、面積測算依據與方法等內容進行審核,審核后方可用房地產管理。房地產測繪成果即是處理各種產權糾紛,恢復產權關系,確定產權的法定基礎資料。也是房地產各種管理的重要依據。
二、財政稅收經濟功能
房地產測繪的成果包括房地產的各種數據、資料、質量及使用和被利用的現狀,是進行房地產價格評估、房地產契稅的征收、房地產租賃活動、交易活動的主要依據,也是進行房地產抵押貸款,房地產保險服務不可缺少的依據。
三、社會服務、決策參謀功能
房地產測繪調查后的成果,經過統計整理之后,可以派生出很多的資料,例如它可統計出一個城市與地區的房屋的總數量、總質量、人均建筑面積、人均使用面積、住宅的數量、質量、所有權、使用權情況,發展速度等。這些資料無疑會給城市的整體建設布局、住房制度的改革、老城區的改造、危舊房屋的改造等提供決策依據。也為城鎮規劃、市政工程、公用事業、、綠化、社會治安、文教衛生、水利、旅游、地下管網、通訊、電、氣等提供基礎資料和有關信息。它的服務具有廣泛性。
四、測繪技術方面的作用
房地產測繪是城市大比例尺測繪的一種。雖然其方法手段與其他測量并無多大區別,但它不同于通常大比例尺的工程測量、地形測量。它具有更多的信息源,量大,涉及面廣,內容繁多,圖表復雜,因此它是建立現代城市地理信息系統重要的基礎信息,同時也是城市大比例圖更新的主要基礎資料。
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